所有者不明土地相談室

井口工務所 > 所有者不明土地相談室

所有者不明土地相談室 | 井口工務所

近年増えている所有者不明土地問題でお困りではありませんか？

・長年放置された空き家問題
・毎年、悩まされる、空き地の雑草とやぶ蚊の問題
・空き家の放火や剥がれ落ちた外壁の心配

土地の所有者と直接連絡取りたいけど、連絡先が分からない。そんな時は、『所有者不明土地相談室』にご相談ください。

こんなお悩みはご相談ください。

・空地、空家の所有者と連絡がとりたいが、連絡先が分からない。
・お隣の土地の所有者が分からないが、直接話がしたい。
・隣地の建物が長い間　空家になっていて、手入れをしてほしいが連絡先が分からない。
・境界の立会いをしてほしいが、隣地の土地の所有者が分からない。
・空家・空地の相続問題で困っている。
・長い間放置されている所有者不明土地を買いたい。

『所有者不明土地相談室』は、この様な問題を解決します。

所有者不明土地問題の解決方法

１．所有者（権利者）を探す。
２．不在者財産管理人の選任をする。
３．相続財産管理人になる。
４．所有者不明土地管理制度（地域福祉増進事業）

などがありますが、２．３．は裁判所等の手続きとなるため、手続きが煩雑、時間がかかる。裁判所の意向に左右される等のデメリットがあります。４．は利用範囲が限定されているため、解決に至らないことがあります。
結果として、所有者の連絡先をさがして、直接お話したいと希望される方が多くいらっしゃいます。
所有者不明土地の所有者の連絡先が分からない等で、お困りのことがありましたら、ぜひ『所有者不明土地相談室』にご相談ください。

『所有者不明土地相談室』を運営する、土地家屋調査士法人井口工務所は大正１４年から続く土地の専門家としての独自のノウハウと、創業以来積み上げた独自のデータベースを活用することによりにより、所有者（権利者・相続人含む）の連絡先を見つけ直接連絡をすることができます。

・お隣の土地の所有者が分からなくてお困りで、専門家（弁護士や土地家屋調査士等）に相談したが解決できなかった方。
・所有者不明土地の所有者と連絡を取りたい不動産業者や士業の方。

まずはご相談ください。

事例

事例１．お隣の土地が所有者不明土地で放置されていたが、連絡先がわかり、買いたいと申し出たところ、売却してくれた。

『40年以上放置されていた空き家で、不動産業者が入れ替わり所有者を探していたのに見つかりませんでした。離島に引っ越したという情報のみを手掛かりに境界調査を依頼したところ、所有者を見つけていただき、結果として土地の所有権を売っていただき有効活用することができました』

事例２．不動産仲介業者の方から、連絡先が見つからず、確定測量ができないという相談。

『10年以上放置された古家に隣接する土地の売却を受託しました。普段依頼している土地家屋調査士に確定測量の依頼をしたところ、所有者が見つからない旨の報告がありました。そこで『所有者不明土地相談室』に所有者の捜査を依頼したところ、相続人の方が見つかり、確定測量を依頼していた土地家屋調査士に連絡先を伝え、確定測量が完了しました。境界立ち合いで、古家の所有者からも売却の依頼を受託し、全体を売却する事で資産価値が上がり関係者や近隣の方に感謝されました。』

事例３．お隣の土地の所有者が無くなり、相続登記がなされないままで、所有者不明土地となり、放置されゴミだらけになった土地の確定測量をした件。

お隣の土地の所有者が亡くなった事は知っていましたが、その後２０年以上現地と不動産登記がそのまま放置されていました。登記上の所有者の相続人も亡くなっている方もおり、相続人同士も疎遠で連絡先が分からない様な事案だったため、大規模な捜索となりました。結果として、相続人全員と連絡し、司法書士を通じて交渉を行い、無事に不動産会社が土地を購入し、無事に問題が解決しました。

『所有者不明土地』問題は、土地所有者もどの様に対応して良いか分からず、放置されているケースが多々あります。アプローチの結果、売却につながる事例が多いのも事実です。

その他の事例はこちらからご確認ください。