地主の方へ
親の代から引き継いだ土地に、こんな状況はありませんか。
- 境界が確定していない、または境界標が見当たらない
- 借地を貸しているが、契約書が古く内容がよくわからない
- 相続した土地があるが、測量も登記の整理もされていない
- 以前お願いしていた測量会社・司法書士との関係が途切れている
- 何か問題があるのはわかっているが、何から手をつければいいかわからない
これらはどれも、すぐに解決しなければならない緊急事態ではないかもしれません。ただ、売却・相続・分筆・借地整理のどの場面でも、表面化しやすいものです。「あのとき整理しておけば」というケースを、私たちは数多く見てきました。
まず現状を把握することから始められます。資料をお持ちいただければ、何が問題で、何が必要かを一緒に確認します。
地主の方からよくあるご相談
境界・測量に関するご相談
隣地との境界が明確でないまま何十年も経っている土地は、葛飾区に多く残っています。売却・分筆・相続のいずれの場面でも、境界確定は必須の手続きです。現在の状況を確認したい方は、まずご相談ください。
借地に関するご相談
古い借地契約は、更新料・承諾料・面積など、前提となる情報が整理されていないことがほとんどです。まず借地全体の面積を概算で把握し、契約書の内容を整理するところから始められます。
実測する前に概算面積を把握する「バーチャル仮測量」も対応しています。借地の現状を整理したい方はご相談ください。
相続にともなう土地の整理
相続で土地を引き継いだが、測量も境界確定もされていない。複数の相続人がいて、土地を分けたい。そういった状況に対応しています。相続の状況と土地の状況を合わせて確認し、必要な手続きを整理します。
今の測量会社・士業との関係が途切れた方へ
「父の代からお願いしていた事務所が廃業した」「担当者が変わって連絡しにくくなった」というご相談も多くいただきます。過去の測量図面や資料をお持ちいただければ、状況を引き継いで対応します。古い資料であっても、参考にできる情報は多くあります。
井口工務所が対応できること
大正14年から葛飾区・立石で測量と登記を続けてきました。地域の古い土地の成り立ちや、境界の慣習を知っています。過去に当事務所が関わった土地の資料も保管しており、以前お付き合いのあったお客様の土地を引き続きお手伝いするケースも多くあります。
測量・境界確定・分筆登記・借地整理の実務に対応します。借地の出口（売却・活用）が必要な場面では、グループ会社のe不動産屋株式会社と連携して対応します。
まず状況をお聞かせください
土地の問題は、状況によって必要な手続きが大きく異なります。「うちの土地は測量が必要か」「何をすれば整理できるか」という段階からご相談いただけます。
古い測量図・権利証・借地契約書など、手元にある資料をお持ちいただければ、より具体的な確認ができます。資料が揃っていなくても構いません。