不動産鑑定士との違いとは | 井口工務所
不動産鑑定士とは
不動産鑑定士は、不動産の鑑定評価（不動産の利用価値や経済価値を把握し、それをお金にしたらいくらになるかを示すこと）を行い、適正価格を決定する仕事です。
「不動産の経済価値を決める」という重要な役割を担っており、住宅や店舗、オフィスなどありとあらゆる不動産を、経済や会計、税金などの知識を駆使しながら鑑定評価していきます。
なお、鑑定評価は不動産鑑定士のみが行える独占業務となっています。高度かつ幅広い専門知識が求められることから、不動産系の仕事のなかでも最高峰といわれる職業です。
土地家屋調査士とは
土地家屋調査士は、土地の測量および表示に関する登記を行う仕事です。
依頼者から依頼を受けたうえで、土地や建物の調査や測量を行い、不動産がどこにどのような形状で存在し、何に利用されているのかを明確にします。
他にも、不動産の表示に関する登記の申請手続きの代理業務、土地の境界に関する民事紛争が起こった際の解決の手続きの代理、依頼人からの相談への対応などにまで携わります。
不動産に関わる専門家のなかでも「測量と表題登記のプロフェッショナル」なのが土地家屋調査士です。
